TEN CUIDADO, LOS FRAUDES POR COMPRA DE DEPARTAMENTOS DEL INVI AUMENTARON UN 110%

En plataformas como Inmuebles 24 y Facebook Marketplace, se ofrecen departamentos nuevos por menos de un millón de pesos. Sin embargo, el Consejo Ciudadano CDMX advierte sobre posibles fraudes asociados a estas ofertas.

Desde enero de 2022 hasta noviembre de 2023, el Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la CDMX ha registrado 324 denuncias por fraudes vinculados a transacciones de bienes inmuebles realizadas por internet y redes sociales.

Estos casos han experimentado un incremento del 110% entre enero y noviembre del presente año, en comparación con el mismo periodo del año 2022. A pesar de ello, apenas el 11% de los incidentes son reportados formalmente ante la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México (FGJ CDMX), según Salvador Guerrero Chiprés, presidente del Consejo.

“Esto sucede en un contexto donde las personas, en su necesidad pero también en su credulidad, suelen creer en información que sugiere que con un crédito podrán adquirir una vivienda y que dicho crédito será prácticamente un beneficio otorgado por el Gobierno, lo cual es completamente falso”, señala Guerrero Chiprés en una entrevista con Expansión Política.

Según Martí Batres, jefe de Gobierno de la CDMX, durante la actual administración, el INVI ha otorgado alrededor de 70,000 ayudas a través del programa de mejoramiento de vivienda. Estas acciones se suman a otras modalidades operadas por el Instituto, como la construcción de viviendas nuevas, alojamientos para personas provenientes de campamentos, residencias para comunidades indígenas, entre otras. En conjunto, se pretende alcanzar una meta de 100.000 acciones de vivienda.

Batres destacó: “Si el Gobierno no interviene, muchas personas y familias no podrían ejercer su derecho a la vivienda. Si todo se dejara al libre mercado, muchas familias simplemente serían desplazadas de la Ciudad de México debido a la falta de recursos para permanecer en la ciudad. Los alquileres, el precio del suelo y el impuesto predial se encarecen, lo que provoca una migración gradual”.

Sin embargo, existen individuos que ofrecen estas viviendas a través de canales que pueden acarrear consecuencias adversas. Según datos del Consejo, quienes han denunciado este tipo de fraude han sufrido pérdidas que van desde cantidades menores a 2,000 pesos hasta montos superiores a los 60,000 pesos.

Pérdidas de víctimas de fraude por venta de vivienda

15% menos de 2,000 pesos

17% de 2,000 a 5,000 pesos

11% de 5,000 a 10,000 pesos

15% de 10,000 pesos 60,000 pesos

42% más de 60,000 pesos